02.01.2019, 10.01.2019 в результате протекания кровли произошло залитие квартиры № 5, находящейся на пятом этаже 5-ти этажного жилого дома по указанному адресу. Повреждения по факту залития перечислены в таблице 1 данного исследования.

      Исковое заявление о возмещении причиненного вреда имуществу, выплате морального вреда, а также компенсации всех понесенных расходов

      02.01.2019 в квартире № 5, расположенной по ул. Башкирская, д. 2 в городе Ростов-на-Дону, собственниками которой на основании свидетельств о государственной регистрации права (серия 61 АГН 571857, серия 61 АГН 571858, серия 61 АГН 571859) в общедолевой собственности по 1/3 каждый являются: Комарова В.М., Комарова В.А. и Комаров М.А., в результате протекания кровли и некачественно оказанных услуг со стороны управляющей компании ООО «СПЕЦСТРОЙ» по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, произошло залитие квартиры находящейся на 5 этаже пятиэтажного дома по вышеуказанному адресу.

    В соответствии со ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

      Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

    10.01.2019 совместно с представителем управляющей компании ООО «СПЕЦСТРОЙ» нами был составлен акт залития квартиры № 5 от 11.01.2019, расположенной по ул. Башкирская, д. 2 в городе Ростов-на-Дону.

     11.01.2019 в результате повторного протекания кровли произошло залитие квартиры находящейся на 5 этаже пятиэтажного дома по вышеуказанному адресу, с повреждением имущества большего объема.

    15.01.2019 совместно с представителем управляющей компании ООО «СПЕЦСТРОЙ» нами был составлен акт залития квартиры № 5 от 15.01.2019, расположенной по ул. Башкирская, д. 2 в городе Ростов-на-Дону.

      В результате залития квартиры был причинен вред нашему имуществу.

    Для оценки стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного в результате имущества кв. № 5 мы были вынуждены 24.01.2019 обратиться в независимую экспертную организацию ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ».

      Из выводов экспертного заключения ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» от 01.02.2019 № 80 следует:

По первому вопросу:

   Установить либо подтвердить факт залития квартиры № 5 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Башкирская, 2, собственник жилья Комарова Виктория Михайловна, 2 января и 10 января 2019 года.

    Ответ: 02.01.2019, 10.01.2019 в результате протекания кровли произошло залитие квартиры № 5, находящейся на пятом этаже 5-ти этажного жилого дома по указанному адресу. Повреждения по факту залития перечислены в таблице 1 данного исследования.

По второму вопросу:

    Какое имущество кв.№ 5 было повреждено в результате залития 2 января и 10 января 2019 года и какую сумму составил ущерб?

     Ответ: Перечень имущества собственника жилья, получившего повреждения в результате залития, показан в таблице 1 данного исследования.  Сумма ущерба составила: 14 897 (четырнадцать тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 36 копеек.

По третьему вопросу:

    Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залития кв. № 5 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Башкирская, 2, собственника Комаровой Виктории Михайловны?

    В приведенном локальном сметном расчете (Приложение 2) настоящего заключения (прямые затраты по смете с учетом индексов, в текущих ценах IV  квартала 2018г.) представлен перечень и объемы работ по восстановительному ремонту поврежденного имущества в результате залития кв. № 5. на основании которых  можно сделать следующий вывод:

    Cтоимость работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного в результате залития имущества кв. № 5 составляет: 48616 (сорок восемь тысяч шестьсот шестнадцать рублей) 08 копеек.

     Согласно экспертного заключения ООО «НЭОО «ЭКСПЕРТ» от 01.02.2019 № 80 общая стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденного в результате имущества кв. № 52 составила: 48616,08 рублей. Стоимость услуг независимой экспертизы оплачена мною в размере: 6000 рублей. Квитанция прилагается.

    01.04.2019 поскольку мы не обладаем юридическими знаниями, то были вынуждены за составлением претензии о досудебном урегулировании обратиться к услугам АНО «Центр защиты прав потребителей», за которые я, оплатила денежные средства в размере:500 рублей. Квитанция прилагается.

ВЫХОД ВСЕГДА ЕСТЬ. ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ.

АНО «Центр защиты прав потребителей» г. Ростов-на-Дону,

ул. Лермонтовская, 48, оф. 5, тел: 8 (863) 282-07-77,

260-45-40, 8-950-844-62-71

Электронная почта: potrebitel-rf@mail.ru

    В рамках уставной деятельности Центра можем в кратчайшие сроки провести качественную товароведческую, автотовароведческую экспертизу (расчет стоимости восстановительного ремонта) штатными экспертными-техниками, состоящими в Реестре Министерства юстиции РФ, с опытом работы более 10 лет.